Unikátní rekreační areál s lesoparkem v srdci Jizerských hor., Janov nad Nisou

V jedné z nejatraktivnějších horských lokalit severních Čech nabízíme k prodeji rekreační areál s vlastním lesoparkem o rozloze 12.508 m2, situovaný na rozhraní obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci okamžitě využitelného ubytovacího provozu a dlouhodobého developerského potenciálu - to vše v bezprostřední blízkosti vyhledávaného ski areálu Severák-Hrabětice (cca 200 m). Areál je zasazen do klidného horského prostředí s přímým napojením na turistické a lyžařské trasy. Díky své poloze a rozsahu nabízí široké možnosti využití - od stylového horského resortu, přes wellness retreat, až po developerský projekt s další výstavbou. Součástí areálu jsou dvě samostatné třípodlažní budovy: zastavěná plocha: 291 m2 a 207 m2 celková užitná plocha: 1 047 m2 Nemovitosti prošly částečnou rekonstrukcí a disponují: energetickou náročností PENB B, vlastním zdrojem pitné vody, vlastní čistírnou odpadních vod, moderním vytápěním pomocí automatického kotle na pelety/uhlí. Hlavní objekt o užitné ploše 635 m2 je v současnosti provozován jako penzion a nabízí plně funkční zázemí pro okamžité pokračování podnikání. Dispozice: 1. NP: vstupní část, lyžárna/kolárna, wellness (sauna), nová plně vybavená kuchyň a jídelna pro 22 osob, technické zázemí, 2. a 3. NP: celkem 16 pokojů, část s balkonem. Interiér kombinuje praktické uspořádání s horským charakterem a nabízí prostor pro další modernizaci dle vlastního konceptu. Druhá budova o užitné ploše 412 m2 dříve sloužila jako restaurace s venkovní terasou a zázemím pro personál. Součástí je: byt 3+1 pro správce, další ubytovací kapacity pro personál, prostor vhodný pro obnovu gastro provozu, wellness nebo rozšíření ubytování. Budova prošla částečnou rekonstrukcí (nová střecha, okna). Dle územního plánu je možné realizovat: novou třípodlažní komerční stavbu zastavěná plocha až 290 m2 To otevírá prostor pro vytvoření komplexního horského resortu nebo rozšíření stávající kapacity. Klíčové benefity: prémiová horská lokalita v Jizerských horách pouhých 200 m od ski areálu Severák-Hrabětice rozsáhlý pozemek s vlastním lesoparkem zavedený ubytovací provoz vysoký investiční i developerský potenciál infrastruktura nezávislá na okolí (voda, ČOV) celoroční využití (zima i léto) Tento areál představuje vzácnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších horských oblastí České republiky. Kombinuje okamžitý výnosový potenciál s možností dalšího rozvoje a vytvoření exkluzivního horského resortu.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Janov nad Nisou

Prodej rodinného domu 250 m2, Janov nad Nisou

Prodej prostorného domu v samotném centru Janova nad Nisou Nabízíme k prodeji prostorný dům v atraktivní lokalitě přímo v centru Janova nad Nisou.…

11000000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu v srdci Jizerských hor

Prodej rodinného domu v srdci Jizerských hor Janov nad Nisou Hledáte klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností a potřebnou občanskou…

8990000 CZK / objekt Novinka