Exkluzivní horský penzion s lesoparkem, vodotryskem a developerským potenciálem., Janov nad Nisou

Nabízíme k prodeji rekreační dům jen pár km od Liberce a Jablonce n. Nisou. Objekt s vlastním lesoparkem o celkové výměře 8.231 m2 je situovaný v atraktivní lokalitě Jizerských hor na hranici obcí Horní Maxov a Janov nad Nisou, pouhých 200 metrů od ski areálu Severák-Hrabětice. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci zavedeného ubytovacího provozu a zajímavého developerského potenciálu v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí. Třípodlažní budova se zastavěnou plochou 291 m2 nabízí užitnou plochu 635 m2 a prošla částečnou rekonstrukcí. Objekt disponuje energetickou náročností PENB ve třídě B, vlastním zdrojem pitné vody a vlastní čistírnou odpadních vod. Vytápění je zajištěno moderní kotelnou s automatickým kombinovaným kotlem na pelety nebo uhlí, což zajišťuje efektivní a flexibilní provoz. Nemovitost je aktuálně využívána jako penzion s kapacitou 45 lůžek. V přízemí se nachází vstupní část, lyžárna s kolárnou, sauna a nově vybudovaná plně vybavená kuchyň s jídelnou pro 22 osob, dále technické zázemí včetně dílny, vodárny a kotelny. Ve druhém nadzemním podlaží je osm pokojů, z nichž tři mají balkon, a třetí nadzemní podlaží nabízí identickou dispozici. Celkem je tedy k dispozici 16 pokojů. Bezprostřední okolí domu tvoří pečlivě udržovaný lesopark, který poskytuje klid, soukromí a jedinečnou atmosféru horského prostředí. K dispozici je posezení u jezírka s fontánou a nedaleko protéká přírodní potůček, což vytváří ideální podmínky pro relaxaci hostů i další rozvoj konceptu například v oblasti wellness nebo boutique ubytování. Na části pozemku je dle územního plánu možné realizovat další třípodlažní komerční stavbu se zastavěnou plochou až 290 m2, například apartmánový dům nebo rozšíření stávajícího ubytovacího zařízení. Nemovitost tak nabízí nejen okamžitý výnosový potenciál, ale i prostor pro budoucí rozvoj a zhodnocení investice. Díky své poloze v srdci Jizerských hor je lokalita ideální pro celoroční využití, ať už pro zimní sporty, cyklistiku nebo turistiku, a představuje tak mimořádnou příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní projekt v horském prostředí.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Janov nad Nisou

Rodinný dům 400 m2, Janov nad Nisou, okr. Jablonec nad Nisou

Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit kus historie uprostřed nádherné přírody. V malebném Janově nad Nisou, v části zvané Velký Semerink,…

9800000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu v srdci Jizerských hor

Prodej rodinného domu v srdci Jizerských hor Janov nad Nisou Hledáte klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností a potřebnou občanskou…

8990000 CZK / objekt Novinka